V Košiciach vyrastie nová štvrť, pribudne blízko Amfiteátra

Mesto podpísalo s developerom Memorandum. Foto: FB/Mesto Košice

 

 

Ako informoval magistrát na svojej webovej stránke, investície pôjdu najmä do výstavby nových ciest a rekonštrukcie súčasných križovatiek tak, aby zvládli zvýšený nápor a zlepšili dopravnú obslužnosť celej lokality.

 

Investor sa na tieto účely zaviazal zložiť bankovú zábezpeku vo výške 2,5 milióna eur, z ktorých sa budú financovať jeho investície do dopravnej infraštruktúry v danej lokalite.

 

 

 

Vedenie Mesta Košice a zástupcovia investora sa na takomto riešení dohodli po sérii vzájomných rokovaní. Ich výsledkom bol podpis Memoranda, ktorý sa uskutočnil v stredu (10. 11.).

 

„Mestu Košice okrem spomínanej 2,5-miliónovej finančnej zábezpeky, zaplatí investor aj poplatok za rozvoj vo výške približne dva milióny eur. Polovica z poplatku za rozvoj vo výške milión eur pôjde do rozpočtu mesta, ktoré tieto financie využije najmä na investície do dopravnej infraštruktúry. Zostávajúci milión eur poputuje do kasy mestskej časti (MČ) Košice – Sever. Tá ich plánuje využiť na rozvojové projekty pre svojich obyvateľov ako je napríklad revitalizácia miestnych komunikácií a zelene na Kalvárii,“ vysvetlilo mesto.

 

 

Košický primátor Jaroslav Polaček uviedol, že podpísaniu Memorandu predchádzali zložité rokovania, počas ktorých mesto trvalo na tom, aby investor v čo najvyššej miere zo svojich zdrojov financoval aj vyvolané investície. Zámerom bolo, aby sa po ich uskutočnení stal celý dopravný uzol pri Amfiteátri lepšie prejazdným, bezpečnejším a ubudlo na ňom tragických kolízií medzi chodcami a automobilmi.

 

„Naši predchodcovia vychádzali výrazne v ústrety developerom a vyvolané investície nechávali zväčša na mestský rozpočet. My sme to zmenili tak, aby z nových projektov nemali osoh len developeri, ale najmä občania. Teraz sme napríklad zaviazali developera, aby sa prostredníctvom bankovej záruky podieľal na zlepšení dopravnej infraštruktúry v okolí Amfiteátra. Presne takto si predstavuje aj ďalšie rokovania s developermi, ktorí nebudú budovať len svoj projekt, ale dohodneme sa s nimi, aby sa aj oni podieľali na rozvoji a skvalitnení dopravy na tomto území,“ povedal Polaček.

 

 

 

 

Developer odhaduje svoju investíciu v tejto lokalite na zhruba 70 miliónov eur. Podľa riaditeľa divízie Real Estate spoločnosti CTR Jána Horvátha, v súčasnosti prebieha architektonicka-urbanistická súťaž, na základe ktorej sa uskutoční celkový projekt výstavby. Po získaní územného a stavebného povolenia predpokladajú, že by k nej mohlo prísť v priebehu roka 2023.　

 

Ako ho doplnil konateľ CTR Letná s.r.o. Martin Saučin, na území bývalých Východoslovenských tlačiarní počítajú, že 70 percent úžitkovej plochy budú tvoriť byty a zvyšok poslúži na občiansku vybavenosť.

 

„Plánujeme napríklad vybudovať supermarket, ktorý je v tejto lokalite dávno potrebný. S takýmto postupom už máme skúsenosti z iných našich projektov, kde sme okrem supermarketu realizovali aj prevádzky ďalších služieb, ktoré obyvatelia objektu a blízkeho okolia ocenili,“ vysvetlil.

 

 

Podpis Memoranda privítal aj starosta mestskej časti Sever František Ténai. Pripomenul, že zo živej diskusie s občanmi vznikli viaceré návrhy a vyjadrenia, ktoré sa využili pri príprave návrhu zmeny územného plánu pre túto lokalitu.

 

„Som rád, že v súlade s uznesením nášho miestneho zastupiteľstva podpísaná zmluva výrazne prihliada aj na potreby občanov a územia mestskej časti. Pre nás je veľmi dôležité riešenie problematického dopravného uzla na Festivalovom námestí aj s napojením Starej spišskej cesty. Prioritou je aj riešenie infraštruktúry pre obyvateľov Kalvárie na úrovni 21. storočia aj s citlivým zachovaním jej duchovných hodnôt a odkazu pre ďalšie generácie. Chceme, aby Sever bol aj naďalej lokalitou s množstvom zelene, zaujímavá pre aktívny životný štýl a najlepším miestom na bývanie v rámci celého mesta,“ uviedol starosta.

 

 

 

- vznikne nová cesta medzi Obchodnou akadémiou a VST, investíciu vo výške 620-tisíc eur (všetky nižšie uvedené sumy sú orientačné) hradí investor

 

- vznikne nová križovatka Watsonova - Letná - Stará spišská cesta, investíciu vo výške 480-tisíc eur hradí investor

 

- upraví sa usporiadanie dopravy pred autobusovými zastávkami Obchodná akadémia a Amfiteáter v smere k UNLP tak, aby autobusy mohli z križovatiek vyštartovať ako prvé (podobné riešenie je aj na sídlisku KVP), investíciu vo výške 426-tisíc eur hradí investor

 

- súčasná križovatka pri vjazde na západné parkovisko Festivalové námestie a na parkovisko pri Amfiteátri sa zmení na kruhový objazd, investíciu vo výške 400-tisíc eur uskutoční mesto

 

- upravia sa súčasné komunikácie na Letnej, Starej spišskej ceste a na Watsonovej a zrekonštruujú sa inžinierske siete. Z 800-tisícovej investície zaplatí mesto 425-tisíc eur, zvyšok prefinancuje investor.

(15:32, red, Mesto Košice)